Propietario Arrendador

GESTIÓN DE ARRIENDO Y ADMINISTRACIÓN

Se realiza una evaluación a cada interesado en arrendar su inmueble, mediante un análisis de los antecedentes comerciales y financieros del postulante como arrendatario. Nuestros honorarios, se cancelan cuando se formaliza el contrato de arrendamiento en notaria y el arrendatario cancela los valores correspondientes.

ARRIENDO DEL INMUEBLE (Propietario)

• Algún documento que acredite el dominio de la propiedad (escritura compraventa, certificado de dominio vigente o comprobante de pago dividendos.
• Acreditar situación actual de pago de Luz, Agua, recolección de basura municipal, Gastos Comunes.
• Fotocopia C.I. por ambos lados del dueño o arrendador del inmueble.
• Firmar una orden de arriendo y de administración en la oficina.
• Dejar un juego de llaves para mostrar la vivienda.
• Acordar un precio para empezar a mostrar.

• Fijar el valor de arriendo en coordinación con el dueño.
• Recepción de la propiedad.
• Hacer un inventario detallado del inmueble.
• Publicitar la propiedad en nuestra página web y en los principales portales inmobiliarios y letrero de aviso de arriendo en la propiedad.
• Mostrar la propiedad las veces que sea necesario.
• Solicitar informes comerciales y laborales de los interesados.
• Seleccionar de acuerdo a lo anterior la persona que sea más idónea como arrendatario.
• Confeccionar contrato arriendo para ser firmado en notaria.
• Dependiendo de cada caso en particular, por lo general se exige una garantía adicional al arrendatario, ya sea aval o cheques.
• Gestionar el contrato de arriendo en notaria.
• Entregar la propiedad con el inventario debidamente firmado.
• Depositar vía transferencia electrónica, la primera liquidación al propietario.
• Por las gestiones anteriores se cobra un 50/% del valor de un arriendo mas impuesto por una sola vez. Se deduce del primer pago.
• A partir del segundo mes de arriendo, por la administración, se cobra un 10% del valor de un arriendo. Este valor se deduce de la renta mensual cobrada al arrendatario.
• El arriendo mensual se paga de acuerdo a instrucciones del dueño, que puede ser depositando en su cuenta bancaria vía transferencia electrónica.